2014年全国地盘出让金仅2.3万亿 同比降低28%
 　　1月5日，中国指数研究院宣布无缝钢管显示，2014年全国300个城市成交102830万平方米，同比削减31%，比拟2013年，2014年地盘出让金仅有2.3万亿，同比降低28%。
　　除了成交面积和金额降低，地盘市场交易低迷的另一个无缝钢管是溢价率降低，21世纪经济报道记者留意到，2014年，各类用地均呈降低趋势，全年仅3个月份同比微增，低溢价成交成主流。
　　根据中国指数研究院的无缝钢管，2014年，全国300个城市地盘平均溢价率10%，较2013年同期降低5个百分点。个中室庐类用地(含室庐用地及包含室庐用地的综合性用地)平均溢价率12%，较2013年同期降低7个百分点;商办类用地平均溢价率10%，较2013年同期降低3个百分点。
　　除了地盘市场交易低迷，卖地金额降低的一个重要原因是处所推地量降低。
　　2014年，全国300个城市共推出地盘36260宗，同比削减20%;推出地盘面积135659万平方米，同比削减24%。个中，室庐类用地(含室庐用地及包含室庐用地的综合性用地)11088宗，同比削减26%，推出地盘面积48486万平方米，同比削减28%;商办类用地7327宗，同比削减20%，推出地盘面积21021万平方米，同比削减25%。
　　根据中国指数研究院的申报，二季度起供地节拍放缓，同比无缝钢管降幅均在两成以上，供给总量较2013年回落。“这也和房地产形势密切相干，2014年楼市敏捷下行的一个重要原因是供需关系逆转，而缓解供需关系除了要去库存，也要减缓宅地供给，”北京华夏地产市场研究部总监张大伟如是介绍。
　　值得一提的是，2014年地盘市场的分化亦十分明显。
　　从一线城市来看，2014年，一线城市共推出地盘833宗，推出地盘面积3665万平方米，同比削减26%;成交方面，共成交地盘772宗，成交地盘面积3401万平方米，同比削减27%。
　　固然地盘推出和成交面积均明显低于2013年，但楼面均价却高达7705元/平方米，同比上涨41%。并持续第二年卖地总额跨越5000亿元，且以3438亿元的宅地出让金创造汗青记录
　　比拟之下二线城市，供求量跌幅为各线城市最小，出让金同比削减近三成，四时度有所回暖
　　2014年，二线城市共推出地盘12529宗，推出地盘面积52009万平方米，同比削减20%;成交方面，共成交地盘10506宗，成交地盘面积43193万平方米，同比削减23%;地盘成交楼面均价为1337元/平方米，同比降低4%;地盘平均溢价率为8%，较2013年同期降低8个百分点;地盘出让金为10806亿元，同比削减28%。
　　三四线城市，全年供求量及出让金均领跌各线城市，楼面均价及溢价率延续低程度
　　2014年，三四线城市共推出地盘22898宗，推出地盘面积79985万平方米，同比削减26%;成交方面，共成交地盘16629宗，成交地盘面积57438万平方米，同比削减36%;地盘成交楼面均价为734元/平方米，同比降低2%;地盘平均溢价率为6%，较2013年同期降低4个百分点;地盘出让金为7538亿元，同比削减37%。

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